сельская ипотека

Сельская ипотека в 2025 году, пожалуй одна из самых выгодных ипотечных программ на сегодняшний день. Сельская ипотека выдается как правило под 3 процента годовых, но в некоторых регионах ставка может быть всего 0.1 процент. Кредитование по этой программе, выделяется своими особенностями. Стоит учитывать так же такой фактор, что лимиты по данной ипотечной программе, как правило с определенной периодичностью заканчиваются и банки перестают выдавать кредиты по этой программе.

Что из себя представляет сельская ипотека. Сельская ипотека – это кредит, выдаваемый банком на покупку, либо строительство жилья, которое будет располагаться, либо строиться в сельской местности.Кредит по этой программе, выдается как правило под низкий процент. Для справки с 2022 года, данная программа по льготному кредитованию объявлена бессрочной.

Какую квартиру или дом можно купить по программе Сельская ипотека.

Согласно программе, купить можно не только дом, но и квартиру. Важным фактором, который будет учитываться банком, будет тот факт, что дом или квартира, должны обязательно быть расположены именно в сельской местности. На небольшие города данная программа не распространяется!

«Первое и самое главное, что нужно учитывать, — программа распространяется на недвижимость только в сельской местности. Частое заблуждение заемщиков, что они смогут купить квартиру просто в небольшом городе. Озадачиться проверкой населенного пункта стоит еще на этапе планирования покупки. В некоторых регионах вариантов подобных квартир попросту нет, и появляются они очень редко», — отметил в беседе с «Лентой.ру» директор компании «Жилфонд», эксперт по недвижимости Александр Чернокульский.

К тому же, программа льготного кредитования Сельская Ипотека дает возможность купить не только готовый дом или квартиру в сельской местности, но и позволяет оформить кредит на участок в сельской местности с дальнейшей постройкой дома на этом участке.

«Возвести дом можно как с привлечением строительного подряда, так и самостоятельно, но тут важно помнить, что период стройки не должен быть больше двух лет с момента выдачи кредитных денег, иначе можно лишиться льготных условий по сельской ипотеке», — подчеркнул Чернокульский.

Новые условия ипотеки в 2025 году под 0.1 процент

Новые условия ипотеки в 2025 году выглядят следующим образом.Для новых территорий России, таких как ЛНР, ДНР, Херсонская и запорожская область, процентная ставка по кредиту будет составлять всего 0.1 процент. Такой же процент устанавливается и в приграничных областях России, таких как Белгородская и Воронежская область. Во всех остальных областях России процентая ставка по сельской ипотеке будет составлять 3 процента.

Первый взнос будет составлять не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого дома или квартиры. К тому же согласно программе, кредит по сельской ипотеке дается не более чем на 25 лет.

Помимо этого, начиная с 2025 года, Минсельхоз планирует ужесточить такое понятие как “Сельская территория”. После введения новых условий, уже нельзя будет оформить кредит по программе на то жилье, которое будет находиться на расстоянии менее 50 километров от административных центров. Так же дома или квартиры должны будут находиться на растоянии не менее 30 километров от поселений, население которых составляет более 100 тыс. человек.

После того как гражданину будет одобрен ипотечный кредит по программе сельская ипотека, он должен будет обязательно прописаться в приобретенном жилье в течении полугода, с дальнейшим подтверждением банку выдавшему кредит, о том, что он все еще прописан там, пока он не выплатит банку окончательно кредит.

Кто может взять ипотеку под 0.1 процент

Кредит по программе сельская ипотека может получить любой россиянин не младше 21 года. К тому же важным условием, будет являться тот факт, что на момент погашения кредита ему должно быть меньше 65 лет. Некоторые банки повышают планку максимального возраста до 75 лет. К тому же разные банки, могут выдвигать дополнительные условия, либо критерии для будущих заемщиков. И тут стоит очень внимательно читать условия банка, чтобы потом случайно не удивиться.

При выдачи кредита заемщику, банки смотрят на прошлые кредитные истории. И при рассмотрении будут учитывать наличие просрочек по платежам, а так же судебные иски по кредитам, если они были у заемщика. Так же банки учитывают тот фактор, что сумма платежа по программе в месяц не должна превышать 40 процентов от зарплаты заемщика.

Данная программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Так же сельская ипотека не действует в населенных пунктах вокруг городов миллионников.

Какие банки на данный момент выдают сельскую ипотеку:
1.Сбербанк
2.ВТБ банк

  1. Дом рф
    4.Россельхозбанк
    5.Дальневосточный банк
    6.РНКБ

Некоторые доступные данные с условиями банков

Программой можно воспользоваться один раз. Если ранее брали льготную ипотеку, банк может отказать.
Банки-участники
Россельхозбанк
75% всех заявок сельской ипотеки, ставка 0,1–3%, срок до 25 лет. Подтверждают в обзорах.
Сбербанк
Ставка от 2,7%, кредит от 300 тыс., срок до 25 лет. Указывают в справочной.
Остальные (ВТБ, ДОМ.РФ, РНКБ и др.)
Отдельные нюансы ставок и первоначального взноса, можно узнать лишь при посещении банков.


Читайте так же другие актуальные новости по ссылкам ниже:

Материнский капитал в 2025 году на первого, второго и третьего ребенка будет увеличен, согласно проведенной индексации. 

Прогноз инфляции на 2025, 2026 и 2027 годы в России.

Штраф за ВПН (VPN). Будут ли штрафовать за скачивание, установку ВПН в России.

Новый вирус с названием Метапневмовирус HMPV, был зафиксирован в Китае в 2025 году. Все что известно об новом вирусе на данный момент

Так же вы можете читать актуальные новости на нашем Телеграмм канале . Перейди на наш канал Интересные факты НАЖМИТЕ чтобы перейти, подписаться и не пропускать свежие новости.

3 комментария для “Сельская ипотека 2025. Новые условия”
  1. Весьма неплохой процент, жаль что 0.1 % только для ДНР и ЛНР и приграничных областях, а не по всей России

  2. Лимитов у банков только нет. Ходил в том году в ноябре, сказали что на программу деньги закончились. В этом пока не узнавал!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *